房产新政“租售同权”概念股详解

今日头条 研报及时雨 2017-09-04

房产新政“租售同权”概念股详解

事件驱动:租购同权站上风口

从7月中旬的世联行起,租购同权题材陆续活跃。据国土部近日披露称,为增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,构建购租并举的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制,国土部与住建部近日共同印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》。在继广州、武汉等城市之后,深圳关于发展住房租赁的相关政策也正式面向社会征求意见。8月28日,深圳市规划国土委网站发布《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》及《深圳市住房租赁试点工作方案》的通知。今日,世联行(龙头)、昆百大A(跟风、超跌)均涨停。昆百大A 盘后数据显示,一家机构席位买入1430.27万,一定程度表明了机构对于租购同权概念的追捧。

今日本刊主要分析一下昆百大A

一、并购我爱我家介入房地产中介服务行业新领域-昆百大A

公司是建国后国家兴建的第一批大型商业企业之一,位于昆明市中心传统黄金地段。公司坚持以“转型战略、开放合作、精细管理、再创佳绩”为工作指导方针,关注经济形势和商业、房地产市场发生的重大变化。昆百大A 3月发布公告称,拟以8.63元/股发行5.07亿股,并支付18.03亿元现金,合计作价61.82亿元收购我爱我家94%股权,并募集不超过25亿元配套资金。进入房地产中介服务行业。

16年度财报数据显示,商品销售、房地产分别占公司主营收入比为46.04%、42.14% 图1

房产新政“租售同权”概念股详解

图1来自WIND数据

附表,商贸板块ROE、成长性、估值水平数据

房产新政“租售同权”概念股详解

图2来自WIND数据

个股技术分析:8月29日涨停以来,该股在高位连续震荡三日,短期压力在12.6元,支撑位在11.6元。站稳11.6突破12.6,短期有望向14元发起进攻。如果失守11.6元,个股将进入弱势震荡区域。

房产新政“租售同权”概念股详解

图3来自通达信行情软件

重要提示:以上研究报告推荐标的不作为买卖依据,据此操作后果自负